ЧТО ТАКОЕ PEER TO PEER КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (ИПОТЕКА) от HOME LOANS?

Ипотечный кредит – это серьезный займ, который банк выдает на достаточно длительный срок. Неудивительно, что перед тем, как доверить вам свои деньги, финансовая организация захочет проверить, насколько благонадежным заемщиком вы являетесь. Это и скоринг, и служба безопасности, и запрос кредитной истории в Бюро, ее изучение, оценка и принятие решение на кредитном комитете банка. И если у вас есть темные пятна или вы молоды, банк в праве отказать в выдаче кредита. Официальных причины отказов не говорят, но таковых очень много. Это и уровень экономики, ставки рефинансирования, внутренний регламент банков, количество невозвратов, возраст заемщика и многое другое. По этой причины часто люди задаются вопросом, одобрят ли ипотеку. Ответ на этот вопрос не может быть однозначным. Однако ни один случай нельзя считать полностью безнадежным, всегда можно найти выход из положения.

В каких же случаях кредитная история может быть испорчена?
1. Забыли заплатить. Бывает, что в суматохе дел забываешь о заветной цифре в календаре и не платишь вовремя. Кажется, что ничего страшного немного опоздать, но банки такие вещи не прощают. Небольшие и редкие просрочки сильно ничего не испортят, но при выдаче займа на это могут обратить внимание.
2. Просрочили выплату на месяц и более. Если вы закрыли долг позже, чем полагается, вас сочтут неблагонадежным заемщиком. Банку будет уже все равно, что заставило вас опоздать с выплатой: болезнь, зарплату задержали и т.д. Вы должны были предупредить об этом заранее, а еще лучше предоставить доказательства. На слово вам едва ли поверят.
3. Вообще не смогли выплатить кредит. Если на вас до сих пор висит займ, который вы и не смогли погасить, это делает вашу историю не просто плохой, а крайне плохой. Вероятность, что банк решится выдать вам ипотеку, очень мала.
4. Вы не виноваты. Не всегда в том, что кредитная история испорчена, есть ваша вина. По некоторым причинам может произойти ошибка в банке или самом бюро. Возможно, вы сделали платеж, а он дошел только через несколько дней, банк по ошибке принял это за просрочку. Если вы уверены, что всегда платили исправно, обратитесь в банк, предъявите чеки с датами, чтобы ваше честное имя восстановили.
5. Досрочное погашение. Казалось бы, это несомненное достоинство – вернуть банку деньги раньше срока. Однако финансовые организации очень не любят лишать себя прибыли и процентов. С этой целью иногда вводятся комиссии на досрочное погашение. Конечно, ваша кредитная история не может считаться абсолютно плохой, но и положительного в этом мало.
6. Самое ужасное, что может случиться, это сокращение на работе, или экономическая ситуация в стране, резидентом которой вы являетесь. И на эти факторы вы никак не можете повлиять.

Команда HOME LOANS нашла решение данной проблеме.

Мы создали международную платформу Peer-to-peer кредитования на Блокчейне Ethereum, используя собственную криптовалюту HOME(Coin), для кредитования людей на приобретения недвижимости по всему миру по минимальной процентной ставке от частных инвесторов, не прибегая к посредникам при заключении сделок купли-продажи и совершая одноранговые P2P (peer-to-peer) транзакции.

Такое кредитование будет происходить с использованием различных кредитно-финансовых инструментов проверки, а также собственной скоринговой системы проверки. Данная платформа не будет зависеть от экономических факторов государства, в котором приобретается недвижимость и резидентом которого является заемщик.

Оформить ипотеку

НАШИ ПРОДУКТЫ
На международной платформе кредитования под недвижимость HOME LOANS предусмотрены такие виды кредитов, как:

Вид кредита Срок (мес.) Процентная ставка Max сумма
Кредитование на строящееся жилье 1-180 1-3% 300 000 $
Кредитование на вторичное жилье 1-180 1-3% 300 000 $
Кредитование под коммерческую недвижимость 1-120 2-5% 500 000 $
Кредитование под земельные участки 1-60 1-5% 250 000 $
Кредитование под собственную недвижимость 1-60 1-5% 250 000 $

Возраст заёмщика от 18 до 65 лет (на момент окончания кредита).
Досрочное погашение с первого месяца без комиссий.
Аннуитетная схема погашения кредита.

Рассчитать ипотеку

ПОДАЧА ЗАЯВКИ
1. На платформе HOME LOANS заемщик оставляет заявку на кредит (вид кредита, необходимая сумма, а также объект недвижимости, на который берется кредит, Страна. город).
2. Скоринговая программа проверяет заемщика, а сотрудники фонда (в странах и городах- представители) объект недвижимости на юр. чистоту. В странах, где регистрирующий орган на блокчейне- смарт контрактами.
3. Данная информация в открытом виде выставляется на платформу для инвесторов, а именно вид кредита, сумма, срок сбора, объект недвижимости (после проверки), результат скоринговой проверки заемщика.
4. Сбор HOME(Coin) в временное хранилище.

Оформить ипотеку

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ
После набора необходимого количества HOME(Coin) (по биржевому курсу, в случае волатильности или недобора токенов — возмещение и разница смарт — контрактом берется с Гарантийного фонда HOME LOANS (30 000 000 HOME)): Государства, в которых узаконена криптовалюта
1. В рамках блокчейна регистрация обременения недвижимости происходит в распределенных реестрах. Технология блокчейн упростит трудоемкие проверки публичных записей для подтверждения правовых документов при осуществлении операций с недвижимым имуществом.
2. HOME(Coin) переводятся на кошелек Ethereum, предоставленный продавцом недвижимости по биржевому курсу в день перехода права собственности. Государства, в которых криптовалюта не узаконена
1. В правовом поле, где не узаконена криптовалюта, регистрация прав и обременений будет происходить в рамках законов, предусмотренных государством, в котором происходит сделка. Представитель платформы (агентство недвижимости) подготавливает юр. документы для регистрации сделки и обременения на недвижимость. В случае, если у заемщика есть цифровая подпись, то документооборот происходит в цифровом виде.
Обременения накладываются в пользу юр.лица. (Что касается волатильности, если на момент сделки цена HOME(Coin) выросла или опустилась, то в день сделки необходимая сумма автоматически регулируется с Гарантийного фонда (20 % в HOME(Coin) от общего количества выпущенных HOME(Coin), что соcтавляет 30 000 000 HOME(Coin)) или в пользу заемщика или в пользу инвесторов.
2. Страхование титула, недвижимости и заемщика.
3. Деньги в день сделки переводятся на расчетный счет продавца (закрытый счет, который разблокируется после государственной регистрации прав на недвижимое имущество или с помощью банковской ячейки). Зависит от страны и законов по регистрации прав на недвижимое имущество.

ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЗАРАБОТКА HOME(Coin)

Смартфон заемщика представляет собой эффективный инструмент для заработка HOME(Coin) и проверки его кредитоспособности. При установке нашего мобильного приложения клиент будет давать согласие на обработку персональных данных. Мы гарантируем нашим клиентам конфиденциальность.

СИСТЕМА ЗАРАБОТКА HOME(Coin)

Мобильное приложение HOME LOANS, объединяющее контрагентов в одном продукте, будет мотивировать пользователей покупать товары и услуги у компаний-партнеров (далее контрагент) за счет Cashback и системы поощрений в форме валюты HOME(Coin), которой заемщик будет погашать кредит. Нашим контрагентам предлагается следующая система отношений:

— контрагент регистрируется в мобильном приложении HOME LOANS, тем самым соглашаясь с условиями и правилами системы HOME LOANS. В личном кабинете он получает определенное количество токенов HOME(Coin), которые предназначены только для системы лояльности, что будет стимулировать заемщиков посещать данные организации для получения HOME(Coin).
HOME(Coin), предоставленные партнерам по биржевому курсу HOME(Coin) EPHC (Exchange Price HOME(Coin) — биржевая стоимость HOME), приравниваются к уже разработанной и работающей системе лояльности к своим клиентам в виде Cashback или разных поощрений, которые возвращаются клиенту в виде фиатных денег. HOME(Coin) выплачиваются клиентам (заёмщикам) только в том случае, когда он посещает контрагента и расплачивается за товар или услуги традиционными деньгами, а традиционные деньги от контрагентов по системе лояльности переводятся HOME LOANS. Тем самым исключая возможномть мошеннических действий как со стороны контрагента, так и со стороны заёмщика путем договоренности между ними о стабильном переводе HOME(Coin) для погашения кредита без подкрепления системой лояльности в виде традиционных денег.

Значение EPHC определяется значением биржевого курса HOME(Coin) в моменте исполнения системы лояльности
Начисление HOME(Coin) также может происходить, если пользователь посетил контрагента, у которого нет своей системы лояльности к клиенту, но который размещен в системе HOME LOANS в качестве рекламы своего продукта. Факт посещения фиксируется с помощью определения геолокации и датчиков iBeacon, размещенных у контрагентов. Посещение ограничено временным интервалом (1 посещение в 48 часов).

В данной системе отношений с контрагентами взимается ежемесячная плата в традиционных деньгах за размещение данной организации в мобильном приложении HOME LOANS в качестве рекламы. При посещении клиентом данного контрагента с помощью определения геолокации и датчиков iBeacon, размещенных у контрагентов, клиент (заёмщик) получает HOME(Coin) от HOME LOANS в качестве поощрения. Количество HOME(Coin) (Xhc) в данном случае определяется как число от ежемесячной платы за рекламу по биржевому курсу EPHC в момент посещения деленное на 100-500 посещений в месяц (Yпм), и до того момента, пока ежемесячная плата за рекламу (ЕПР) в традиционных деньгах не будет исчерпана.
Xhk = ЕПР/Yпм (в моменте EPHLC)

Оформить ипотеку